广州租房市场进入淡季 区域热点板块成交不减

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2018-07-02

  社会经济发展到今天,人们已从以前追求吃饱,转变为追求吃好。今年小麦最低收购价为每500克元(3等)。之前《新华日报》记者在采访时发现,优质品种的市场收购价其实高于最低收购价。目前市场上受欢迎的是强筋小麦和弱筋小麦,前者用来制作方便面、面包等,后者用来做饼干等,这两种小麦的市场收购价每500克达元,加工主体收购热情高涨。价格比较低、市场销路差的是中筋小麦,而江苏省种植面积最大的恰恰就是这种小麦。

  大会在延续往届装备展览、高峰论坛、行业研讨的基础上增加一系列纪念活动和供需方对接活动。展览现场国内众多高校重点科研产品也首次以体验的形式进行展出。目前,管道局运营管理管道30条共万公里,担负着东北能源战略通道、主力原油、成品油管网的运营管理,以及中国首条智能化管道中俄东线天然气管道的建设任务。“当前,世界能源行业正在发生深刻变化,以天然气为代表的清洁高效能源以及新能源加速发展,正在引发全球能源格局深刻变革。广州租房市场进入淡季 区域热点板块成交不减

  (2)、正确无误地接好电源线,确认进出油管连接牢固,电源进线相序正确,电源电压与设备相符,电控系统处于备用状态。(3)、检查周围有无影响设备运行的因素,在确认一切正常后方可开机。(4)、设备试运行:关闭各与外界相联的进油阀、排污阀、渗气阀、镇气阀、回流阀、取样阀、出油阀;其余阀打开,启动真空泵(电控柜面板上真空泵绿色按钮),观察真空表的显示情况——真空度会绶慢上升,在真空表指示**真空度数值稳定后,停真空泵(电控柜面板上真空泵红色按钮)5min,其间观察真空表指针下降不应超过,否则应当消除漏气部位。如真空泵不能启动,说明电源进线相序不对,应换相序。查看全部介绍

    正如参与活动的一位阿姨所说的:“人都会老,今天我包粽子给那些老人吃,等我老了也会有人包给我吃”。敬老爱老是中华民族的传统美德,社区也希望通过全体社区居民的努力将这一美德传承发扬下去。(海棠社区李毓丹)

    伴随暖场视频的火热开场,十六名选手依次登上舞台合唱《青春中国梦》,这首由兰州大学艺术学院杨昆老师作曲的歌曲,在十六位实力唱将的倾情演绎下,彰显着兰大学子的自信与昂扬。本次比赛共分为团队展示、点将竞唱、双人对唱、X组合对决、唱响中国梦、传承经典唱响红歌六个竞唱环节,选手们怀揣着热情与梦想,激情开唱,为在场观众献上了一场视觉与听觉的盛宴。  在团队展示环节,两队风格不同却各有千秋。研究生战队以一曲轻松欢快的《牛仔很忙》点燃全场热情,展现着兰大研究生的青春姿态与积极向上的精神风貌。

  随着3-4月租赁旺季已过,毕业生租房旺季还未到来,目前,广州全市的租房市场进入了短暂的淡季时间。 日前,广州市房地产中介协会发布的住宅租金定点监测报告显示,5月份,全市11个区域、59个板块的367个典型楼盘(社区),整体租金为元/平方米/月,环比下降%。 其中,中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为元/平方米/月及元/平方米/月。

本月租赁市场相对平淡,市场需求主要以转租调租为主,全市监测点租金整体水平与上月基本持平。   天河和海珠租赁成交占比超五成  中心城区监测点租金为元/平方米/月,环比回落%;外围区域监测点租金则有小幅上涨,环比上涨幅度为%,租金为元/平方米/月。   5月全市监测点电梯楼租金水平环比基本持平、而楼梯楼住宅租金水平则出现了一定幅度的下跌。 其中电梯楼监测点住宅租金为元/平方米/月,楼梯楼监测点住宅租金为元/平方米/月,下跌幅度为个百分点。

  全市租赁成交小幅下滑,转租调租成市场主导。

5月租赁市场成交环比出现近两成的下滑,经理人表示,5月向来是租赁市场较为平淡的月份,原因之一是3、4月份的租赁旺季消化了大部分的市场需求,之二是离毕业旺季还有一段时间,市场新增需求不足。

  中心城区监测点租赁成交占比方面,天河及海珠两个热门租赁区域环比虽然分别下跌%和%,但两区合计占比依旧超过五成。

辖区范围广、产业园分布密集以及商业氛围浓厚等因素为两区带来了庞大的租赁人群,而辖区内各板块租金分布又有明显差别,高低搭配,让不同消费群体的租赁需求都能够得到较好满足。   黄埔区租赁成交占比则保持上涨趋势,环比上涨个百分点至%,占比为年内最大值,另外,越秀区成为占比上涨幅度最大的区域,上涨幅度达到个百分点。   热点板块量价坚挺  虽然整体租房市场都在淡季,但是各区域热点板块量价坚挺。

  经理人表示,交通条件方便、地段优势明显、租金更显“大众化”的板块往往在淡季更抗跌,例如白云区机场路板块由于周边以老旧小区和城中村为主,租金水平更“接地气”,加上周边创意园区、工业厂房以及服装批发市场林立,市场租赁需求向来畅旺,板块租金及成交表现都较为坚挺。

另外,越秀区东风东板块、海珠区赤岗板块、番禺区钟村板块以及花都区府板块等都是较抗跌的热点板块。   5月60平方米以下的小户型租赁占比扩大,业内认为,原因主要是4月份的小户型租赁成交占比下滑,目前市场对小户型租赁需求有所回升;此外,中大户型房源在4月份消化较多,现阶段中大户型房源较为紧缺,因此市场成交向小户型靠拢。

另外,5月60-90平方米、120-144平方米户型的租赁市场份额占比分别下跌%及1%。

  从租金区间来看,月租1500元以下租金区间占比不升反降,主要原因在于小户型租赁成交占比扩大的份额主要集中在中心城区,譬如:工业大道、金沙洲、天河北、天河公园及黄埔区府等租金水平较高板块;2500-3500元的租金区间占比则环比扩大个百分点。